文旅时代昇平6号楼商铺出租（第一批）

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竞租邀请

自贡清源产权交易咨询服务有限公司受自贡德御文化发展有限公司委托，就文旅时代昇平6号楼商铺出租（第一批）组织现场公开竞租，兹邀请符合本次竞租要求的竞租人参加竞租。

（一）项目名称：文旅时代昇平6号楼商铺出租（第一批）。

（二）出租目的及可行性

随着社会消费水平的不断提高，传统的街铺已逐渐跟不上时代的步伐，不能完全满足现代人购物的需求，所以商业综合体也以良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。

（三）竞租内容

3.1 竞租资产基本情况

标的一：共有12间商铺，建筑面积共604.07㎡，只接受整体租赁。

序号	资产名称	所在层	建筑面积	现状情况
1	文旅时代昇平6号楼	1-13	36.91㎡	未租
2	文旅时代昇平6号楼	1-14	39.31㎡	未租
3	文旅时代昇平6号楼	1-15	49.53㎡	未租
4	文旅时代昇平6号楼	1-16	56.01㎡	未租
5	文旅时代昇平6号楼	1-17	63.86㎡	未租
6	文旅时代昇平6号楼	1-18	68.06㎡	未租
7	文旅时代昇平6号楼	1-19	52.76㎡	未租
8	文旅时代昇平6号楼	1-20	56.36㎡	未租
9	文旅时代昇平6号楼	1-21	36.43㎡	未租
10	文旅时代昇平6号楼	1-22	38.82㎡	未租
11	文旅时代昇平6号楼	1-23	50.01㎡	未租
12	文旅时代昇平6号楼	1-24	56.01㎡	未租

标的二：共有10间商铺，建筑面积共490.28㎡，只接受整体租赁。

序号	资产名称	所在层	建筑面积	现状情况
1	文旅时代昇平6号楼	1-01	50.82㎡	未租
2	文旅时代昇平6号楼	1-02	48.65㎡	未租
3	文旅时代昇平6号楼	1-03	48.65㎡	未租
4	文旅时代昇平6号楼	1-04	45.65㎡	未租
5	文旅时代昇平6号楼	1-05	51.66㎡	未租
6	文旅时代昇平6号楼	1-06	49.89㎡	未租
7	文旅时代昇平6号楼	1-07	50.82㎡	未租
8	文旅时代昇平6号楼	1-08	48.05㎡	未租
9	文旅时代昇平6号楼	1-09	49.24㎡	未租
10	文旅时代昇平6号楼	1-10	46.85㎡	未租

3.1 竞租资产基本情况

本次出租标的物位于沿滩区的政治中心沿滩镇的核心位置——升平街。升平街北临釜溪河，南接开元路，是沿滩城区的传统商业区。临街临河现铺，水电已完善，气需后期商家自行开通，交付时间为竣工验收以后，竣工验收时间预计为10月1号。

3.2 出租原则

坚持“公平、公开、公正”的原则。

3.3 竞租标的及起始价

（1）标的一起始价为32元/月/㎡。

（2）标的二起始价为19元/月/㎡。

注：本次竞租起始价为竞租底价，不包括物管费、转供水电费等费用。

3.4竞拍保证金

本项目不收取。

（四）租金递增

（五）租赁期限（标的一、二均适用）

租赁期拟定为7年，不含免租期。

（六）出租用途（标的一、二均适用）

合法合规的商业经营。

（七）装修期限和交付时间：

7.1标的一免租期5个月，自交付之日起计算。承租人装修方案须报业主单位和相关职能部门同意后实施。

7.2标的二免租期3个月，自交付之日起计算。承租人装修方案须报业主单位和相关职能部门同意后实施。

（八）租赁金及履约保证金缴纳（标的一、二均适用）

8.1租金采用先缴后用方式缴纳，双方《租赁合同》签订当日，承租方应向出租方指定账户支付成交标的物第1年首季度租金。后续每季度承租方应在当季度开始前1个月内向出租方一次性支付3个月的租金。

8.2租赁保证金在双方签订《租赁合同》当日，由承租方向出租方缴纳相应成交标的物首年三个月租金作为租赁保证金；租期届满，经出租方验收资产和相关费用结算完清后，上述租赁保证金，由出租方按照相关程序向承租方无息退还。

（九）竞租人应具备的资格条件：

9.1企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人；

9.2国家法律、法规规定的其它条件；

9.3 参加竞租的个人无行贿犯罪记录的承诺函（详见：附件3）；

9.4 本项目不接受联合体报名。

（十）获取竞租文件时间、地点及费用

10.1 时间：2023年8月10日至2023年8月16日，上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

10.2 地点：自贡市丹桂大街777号（自贡市公共资源交易中心）自贡清源产权交易咨询服务有限公司。

10.3 售价：人民币300.00元/份。（竞租文件售出后费用不退，报名资格不能转让）。 

账户名称：自贡清源产权交易咨询服务有限公司

开 户 行：自贡银行股份有限公司东方广场支行

账    号：2020 1200 0001 1402 09

10.4方式

（1）线上获取：凡有意报名参与本项目的潜在竞租人，请于获取竞租文件时间将缴费凭证、加盖单位公章的《单位介绍信》、经办人身份证复印件、《供应商报名登记表》扫描成电子版发送至zgqyzbcg@163.com。工作人员核实后将通过邮箱发送竞租文件。

（2）线下获取：凡有意报名参与本项目的潜在竞租人，请于获取竞租文件时间携带缴费凭证、加盖单位公章的《单位介绍信》、经办人身份证复印件、《供应商报名登记表》前往报名指定地点。

注：1.本项目仅接受竞租人银行账户转账至上述指定账户，交款账户名称和竞租人名称须一致。标书费发票开具请在中标结果公告后联系代理机构申请。

2. 若竞租人为自然人，则无需提供加盖公章的《单位介绍信》。

3. 缴纳文件费时请务必备注“文旅时代昇平6号楼商铺出租（第一批）文件费”

（十一）参加竞租的时间：2023年8月17日上午10:00（北京时间）。

各竞租人须在截止时间前到达竞租地点并进行签到。

（十二）参加竞租的地点：

自贡市丹桂大街777号（自贡市公共资源交易中心）自贡清源产权交易咨询服务有限公司。

（十三）竞租公告公布方式

拟在自贡德御文化发展有限公司官方微信公众号、四川招投标网、自贡清源产权交易咨询服务有限公司发布招租公告，公告期为5个工作日。

（十四）联系方式

     招租人：自贡德御文化发展有限公司

联系人：古女士

电  话： 18280723897

    地  址： 自贡市沿滩区沿滩镇升平街文旅时代昇平

代理机构：自贡清源产权交易咨询服务有限公司

    地  址：自贡市丹桂大街777号（自贡市公共资源交易中心）

    联系人：杨女士

    电  话：0813-2205318

    电子邮件：zgqyzbcg@163.com